名古屋南区の空き家売却でお困りですか？売却のステップをご紹介
名古屋南区で空き家を相続された皆様、売却のチャンスを逃していませんか？空き家は放置すると空き巣の心配や、維持費もかかる。同じようなお考え、少しはありませんか。このブログでは、空き家売却に関する方法をご紹介します。
不動産市場の現状と相続による空き家の課題が解決？
空き家は、様々な理由で市場に出回らないまま放置されていることが多いです。例えば、相続によって取得した不動産がそのままになっているケースです。令和6年4月1日より相続登記の申請が義務化され、不動産を取得した相続人はその所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記申請が必要といった条件が定められました。
これまで登記が義務付けられていないことで登記をせず、二次三次相続が発生して登記が困難となるケースがありました。今回の制度によってその問題を解決し、売りたいときに売りやすい状況が構築されたといえます。
空き家売却のメリットと行動
前述のように登記の問題が解決することで、多くのメリットを享受できますし、売却されることで、維持管理費用や固定資産税などの経済的負担を軽減できますし、放置しておくと老朽化が進み、近隣に迷惑がかかる可能性があります。昨今意図的に空家のままにして、固定資産税を安く抑える不動産への課税方法が見直されている話を聞いたことありませんか？行政も問題視しており、宅地への課税を増やし、固定資産税をあげることが考えられます。その場合、活用（アパート建築、駐車場）や子孫へ譲る、売却といった行動に移すことで納得できる解決策を見つけていきましょう！
まとめ
相続された方にとって、売却は資産を有効に活用する方法の一つです。これを機に皆さんで話をされてはいかがでしょうか？不動産は売却されるにしても一定の期間を要しますので、無料査定など事前準備をされることをおすすめします。
この記事の執筆者
◇不動産キャリア：23年
◇保有資格：宅地建物取引士・日商簿記2級・大型自動二輪
◇大手不動産仲介業者で23年間の仲介実績に加え、自身での不動産売買経験も4回と経験豊富です。取り扱い物件は、名古屋市内、愛知県全域での自宅から商業地ビルまで多岐にわたります。前職大手不動産会社での全国表彰回数は26回！この経験を活かしお客様のお悩みを解消していきます。お気軽にご相談ください。
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