仲介か買取どっちが得？不動産売却のメリット完全ガイド！｜愛知の不動産のことならスタートアップ不動産（startup不動産）

筆者杉浦雅大

不動産キャリア23年

スタートアップ不動産の杉浦です。
大手不動産仲介業者で23年間の仲介実績に加え、自身での不動産売買経験も4回と経験豊富です。取り扱い物件は、名古屋市内、愛知県全域での自宅から商業地ビルまで多岐にわたります。前職大手不動産会社での全国表彰回数は26回！この経験を活かしお客様のお悩みを解消していきます。お気軽にご相談ください。

【目次】

不動産を売却する際、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか迷う方も多いでしょう。それぞれの方法には異なるメリットがあり、選択次第で売却の成功が左右されます。この記事では、「仲介」と「買取」の各メリットを詳しく解説し、どちらがあなたに最適か判断する手助けをいたします。

仲介で売却するメリットとは？

不動産を売却する際に、仲介を選ぶと大きなメリットが期待できます。まず、仲介を通じて売却することにより、市場価格での売却が可能になります。市場価格とは、現在の不動産市場における一般的な価格帯のことで、仲介業者はこれを元に適切な価格設定を行います。これにより、売主は自分の不動産を最大限に評価してもらうことができ、高い価格での取引が期待できるのです。

さらに、仲介を利用することで、幅広い買い手にアプローチできるという利点もあります。仲介業者は豊富なネットワークと市場データベースを活用して、多くの潜在的な買い手に物件情報を提供します。その結果、短期間でより多くの興味を引くことができ、売却のチャンスが広がります。このように、多様な買い手層にアプローチできることが、仲介の大きな魅力です。

売却活動の流れとサポートも、仲介のメリットの一つです。プロの仲介業者が、売却に関する複雑な手続きを一手に引き受け、売主をサポートします。これには、物件の査定、広告の作成、内覧の調整、契約書の作成など、さまざまなステップが含まれます。これにより、売主は安心して売却活動を進めることができます。

メリット	説明
市場価格での売却	市場価格で適正な価格設定が可能で、高い売却価格が期待できる
幅広い買い手へのアプローチ	豊富なネットワークを活用し、多くの潜在的な買い手に情報を提供
売却活動のサポート	プロの仲介業者が手続き全般をサポートし、安心して売却を進められる

買取で売却するメリットとは？

不動産の売却を考える際、「買取」という選択肢は非常に魅力的です。買取の最大のメリットは、即現金化が可能であることです。通常、不動産を売却する際には、買い手が見つかるまで時間がかかることもありますが、買取を選べばその心配はありません。買取業者が直接買い取ってくれるため、スピーディーに現金を手に入れることができます。

また、買取を選ぶことで時間や手間を大幅に削減できる点も見逃せません。仲介の場合、物件の見学や交渉、契約手続きなど多くのステップがありますが、買取の場合はそのプロセスが簡略化されます。これにより、忙しい方や早急に資金が必要な方にとっては大きな利点となります。

さらに、買取のプロセスは非常に明確で安心です。以下の表は、買取における売却までの具体的なステップを示しています。

ステップ	内容	特徴
査定依頼	物件の価値を専門家が評価します。	短時間で完了
買取金額の提示	査定結果に基づき、買取価格が提示されます。	市場価格よりやや低め
契約と決済	提示された金額に納得したら、契約を締結します。	即日決済も可能

このように、買取を選ぶことで不動産売却のプロセスがスムーズになります。時間に余裕がない方や、物件の状態によっては仲介での売却が難しい場合にも、買取は非常に有効な選択肢です。ぜひ、買取のメリットを活用して、不動産売却を円滑に進めてください。

仲介と買取、どちらを選ぶべきか？

不動産売却を考える際に、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきかという問いは多くの人が直面する悩みです。それぞれの方法には異なるメリットがあるため、自分の状況に最も適した方法を選ぶことが重要です。まず、選択基準のポイントを考えてみましょう。

選択基準には、売却のスピード、価格、手間のかかり具合などが挙げられます。例えば、急いで現金化したい場合には買取が適しているかもしれません。一方で、市場価格での売却を目指すのであれば、仲介を選ぶことでより高く売却できる可能性が高くなります。

選択基準	仲介	買取
スピード	時間がかかることもある	即現金化が可能
価格	市場価格で売却可能	市場価格より低めになることが多い
手間	売却活動が必要	手間を大幅に削減

次に、ライフスタイルや状況に応じたアドバイスです。例えば、転勤や引越しなどで早急に新しい住まいを探さなければならない場合は、買取を選ぶことで手間を省きスムーズに次のステップに進むことができます。一方、時間に余裕があり、少しでも高く売りたいという場合は、仲介を選ぶことで希望に近い価格で売却できる可能性が高まります。

要するに、どちらの方法を選ぶかはあなたのライフスタイルや状況、優先したいポイントに依存します。スピードと手間を重視するなら買取、市場価格での売却を目指すなら仲介が適していると言えるでしょう。この記事を参考に、自分に合った売却方法を選び、最適な不動産売却を実現してください。

仲介と買取、それぞれのメリットを比較しよう

不動産を売却する際には、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶかで迷うことがあります。それぞれ異なるメリットがあり、売却目的や条件によって最適な方法は変わるのです。ここでは、仲介と買取のメリットを比較し、それぞれの特性を理解することで、あなたにとって最適な選択を見つける手助けをいたします。

まず仲介のメリットについてです。仲介は市場での売却を前提としており、買い手が増えることで市場価格での売却が期待できます。これは、売却価格を最大化したい方にとって大きなメリットです。また、多くの買い手に対してアプローチできるため、幅広いニーズに対応できます。そして、プロフェッショナルな不動産エージェントが売却活動をサポートしてくれるため、安心して取引が進められます。

一方、買取のメリットに目を向けてみましょう。買取は不動産会社が直接買い取るため、売却までの時間が大幅に短縮されます。即現金化が可能で、急いで資金を調達したい方にとっては非常に有利です。また、売却活動に伴う手間やストレスが少なく、スムーズに取引が完了します。

次に、仲介と買取のメリットを比較した表をご覧ください。

項目	仲介	買取
売却価格	市場価格に近い	市場価格より低いことが多い
スピード	時間がかかる	迅速に完了
手間	多くの手続きが必要	手間が少ない

このように、仲介と買取にはそれぞれ異なるメリットが存在します。大切なのは、自分のライフスタイルや売却の目的に応じて、どちらの方法がより適しているかを見極めることです。売却価格を重視するのか、スピードや手間を重視するのか、これらのポイントを考慮して、最適な方法を選んでください。これにより、スムーズかつ満足のいく不動産売却が実現できるでしょう。